Правительство готовит альтернативу льготной ипотеки
Правительство России планирует ввести единую «социально ориентированную программу» кредитования вместо истекающей в 2024 году льготной ипотеки. Это сообщает «Коммерсантъ», ссылаясь на стратегию развития инфраструктуры, подготовленную аппаратом вице-премьера Марата Хуснуллина.
Инициатива обоснована риском сокращения объемов нового жилья, вводимого до 2028 года, на 30 миллионов квадратных метров. Согласно документу, льготная ипотека с господдержкой способствовала увеличению объемов строительства с 82,2 миллионов квадратных метров в 2020 году до 102,8 миллиона квадратных метров в 2023 году.
За отмену льготных программ также выступают застройщики, которые столкнутся с необходимостью приостановки новых проектов после завершения программы льготной ипотеки 1 июля 2024 года. Денис Коноваленко, управляющий партнер компании Prime Life Development, отмечает, что на текущий момент более 80% всех сделок на рынке новостроек связаны с такими кредитами.
Юрий Беликов, управляющий директор отдела валидации в «Эксперт РА», указывает, что отмена льготных программ сразу приведет к резкому замедлению рынка недвижимости. Вместо этого эксперт предлагает постепенное приближение льготных ставок к рыночным и их снижение после умеренного смягчения денежно-кредитной политики Центрального банка.
