Покупатели первички всё чаще выбирают Новую Москву
В декабре 2023 года половина всех сделок на первичном рынке жилья в массовом сегменте была совершена в Новой Москве, как сообщает компания «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Доля сделок в Новой Москве за декабрь составила 49,6%, что превышает аналогичный показатель прошлого года на 17,1%. За весь 2023 год доля продаж жилья массового сегмента в Новой Москве составила 38,2%. На втором месте по объему сделок оказался ЮВАО с долей 12,4%, а на третьем месте — САО с 10,1%.
Выдающийся рост продаж квартир массового сегмента за год зафиксирован в трех округах. В Новой Москве рост составил 55,3%, переведя общее число проданных квартир с 17,9 тыс. до 27,8 тыс. На втором месте по росту оказался ЮЗАО с увеличением в 46,7%, а на третьем — ЮАО (46%).
Повышение спроса в Новой Москве объясняется ценовыми факторами, как указано в сообщении. Средняя цена квадратного метра жилья массового сегмента достигла 329,3 тыс. рублей, увеличившись на 20,2% за год. Разница средней цены за квадратный метр в Новой Москве превышает 35%, составляя в декабре 243,6 тыс. рублей с ростом за год на 5,5%.
С увеличением цен на квартиры массового сегмента в старой Москве наблюдается переход спроса на более доступные варианты в Новой Москве. При строже контролируемых условиях льготного кредитования этот процесс становится еще более заметным. В Новой Москве большая часть новых предложений соответствует более низким ценам, в то время как в старой Москве такие предложения составляют всего 5%, причем в основном это студии. Средняя цена квартиры в Новой Москве составляет 11,4 млн рублей, в то время как в старой Москве — 15,4 млн рублей, как отмечает Татьяна Подкидышева, исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости».
