Объёмы выдачи ипотеки могут уменьшиться вдвое
Согласно заявлению главного эксперта «Русипотеки» Сергея Гордеенко, обсуждаемые меры по ужесточению условий льготной ипотеки в России, если они будут приняты, приведут к более чем вдвое уменьшенному объему выдачи подобных кредитов. Ранее появилась информация в СМИ о том, что Минфин России подготовил и представил в правительство проект изменений условий предоставления льготной ипотеки. Среди предложенных мер находятся увеличение первоначального взноса до 30%, уменьшение максимального размера кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей до 6 миллионов рублей, ограничение возможности получения нескольких льготных ипотечных кредитов одним заемщиком и введение требований к уровню дохода заемщика.
Гордейко отметил, что основная цель предложенных мер — уменьшение объема выдачи льготных кредитов. Если в настоящее время количество таких кредитов может достигать почти 70 тысяч в месяц, то предполагаемые меры приведут к сокращению этого числа до 20-30 тысяч в месяц.
По словам заведующего кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России, Александра Цыганова, возможное снижение лимитов для Москвы, Санкт-Петербурга и областей оказывает существенное воздействие на рынки недвижимости этих регионов. Он подчеркнул, что это направлено на замедление активности на рынке новостроек и уменьшение привлекательности инвестиций в недвижимость в этих местах. По мнению Цыганова, предложенные меры могут способствовать оздоровлению рынка недвижимости и в конечном итоге сделать его более прозрачным для дальнейшего регулирования и внедрения адресных мер поддержки.
