Подобрать новостройку

Новостройки в России перестают дорожать?

22.11.2024
Новостройки в России перестают дорожать?

В Минстрое фиксируют постепенное прекращение роста цен на новостройки в среднем по стране. Об этом рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, выступая на недавнем заседании в РСПП.

Отмена массовой льготной ипотеки, рост ставок по рыночным программам кредитования, ужесточение требований к различным стимулирующим программам от застройщиков – все это меры, принимаемые российскими властями и Банком России для охлаждения рынка продаж строящегося жилья. Как неоднократно объясняли в Центробанке, массовая льготная ипотека и некоторые другие факторы сильно разогрели спрос на квартиры в новостройках, что позволило застройщикам поднимать цены. В итоге первичное жилье в России сильно подорожало, а вслед за ним стала расти в цене и «вторичка». По задумке ЦБ РФ, снижение спроса должно было привести и к снижению цен.

После завершения массовой программы льготной ипотеки, спрос на квартиры от застройщиков действительно сильно снизился. Согласно статистике ДОМ.РФ, по итогам III квартала 2024 г. объем продаж «первички» уменьшился в 1,5 раза по сравнению с прошлогодними показателями. А вот стоимость от жилья от застройщиков снижаться не спешит. Как ранее отмечал вице-премьер РФ Марат Хуснуллин, курирующий жилищную сферу, помимо уровня спроса на ценообразование в сфере недвижимости влияют и другие важные факторы.

«Да, цены на жилье у нас высокие, но и себестоимость строительства растет еще быстрее, – отмечал ранее Марат Хуснуллин. – Земля подорожала, стройматериалы подорожали, трудовые ресурсы подорожали, стоимость финансов подорожала, стоимость подключения подорожала. С чего у нас должно дешеветь жилье»?

Тем не менее рост цен на квартиры в новостройках постепенно замедляется, заявили в Минстрое.  

«С начала текущего года новостройки подорожали на 7%, но в реальном выражении за вычетом инфляции – на 1,2%. А за III квартал цены на первичном рынке выросли не более, чем на 0,4%. То есть темпы повышения цен на первичном рынке снижаются», – рассказал заместитель главы Минстроя РФ Никита Стасишин. Также чиновник добавил, что замедляется и рост стоимости стройматериалов. По данным Минстроя, с начала 2024-го этот показатель составил 11%, что на 4% меньше, чем за аналогичный период 2023 года.

Сэкономьте время и деньги
Оставьте телефон, и мы подберем новостройку по вашим параметрам

    Нажимая кнопку «Подобрать», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

    Популярные новостройки Москвы

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК HideOUT 
    Москва, ЗАО, Раменки, Сетуньский 3-й пр
    От  27 до 101.2 млн ₽
    Сдача: II кв. 2028 
    Застройщик: Dominanta 
    Кутузовская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Времена года
    Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, Пролетарская улица
    От  5.2 до 14.6 млн ₽
    Сдача: III кв. 2025, есть сданное 
    Застройщик: СЗ «СтартСК» 
    Саларьево
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Tate
    Москва, СВАО, Марьина Роща, Веткина ул, вл. 2, корп. 1
    От  11.8 до 28.5 млн ₽
    Сдача: II кв. 2027 
    Застройщик: КОРТРОС 
    Алексеевская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Детали
    Новая Москва, поселение Филимонковское, посёлок Марьино, ул Харлампиева, вл. 32
    От  5.5 до 20 млн ₽
    Сдача: III кв. 2026 
    Застройщик: Plus Development 
    Новопеределкино
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Новые Ватутинки
    Москва, НАО, Десёновское поселение, Ватутинки, 2-я Нововатутинская
    От  6.8 до 18.9 млн ₽
    Сдача: I кв. 2024, I кв. 2025, IV кв. 2026  
    Застройщик: СЗ Стройком 
    Бульвар Адмирала Ушакова
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Равновесие
    Московская обл., Одинцовский р-н, пос. Перхушково
    От  4.4 до 25.8 млн ₽
    Сдача: III кв. 2023 – II кв. 2024 
    Застройщик: ГК «Кортрос» 
    Кунцевская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК ALIA
    Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Летная ул, 95Б
    От  12 до 69 млн ₽
    Сдача: 4 кв 2025, 2 кв 2028, есть сданное 
    Застройщик: ASTERUS 
    Спартак
    ООО «МАРКЕТ СЕЛЛ» (ИНН 9701059810; ОГРН 5167746485528; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных,предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Порталах: doki.ru ; gdeetotoffice.ru . Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Информационная система Doki»; «Программа по управлению сайтом — gdeetotoffice.ru » (Свидетельство о государственной регистрации №2021619136 от 04.06.2021).
    Обсудить в telegram