Нормативную стоимость жилья увеличат к концу года
В IV квартале нормативную стоимость жилой недвижимости в России планируется увеличить на 1,6%, как указано в проекте приказа Минстроя РФ. Этот рост ценовой отметки представляет средний показатель для всей страны, однако для каждого региона изменения будут разные.
Регулярное обновление среднерыночной стоимости 1 квадратного метра жилья имеет ключевое значение для расчетов размера социальных пособий, предоставляемых льготным категориям граждан на приобретение или строительство жилья. Эти цены формируются на основе актуальных данных, зафиксированных на конкретном региональном рынке.
Согласно предварительному проекту Минстроя, нормативная стоимость жилой недвижимости в Москве планируется повысить на 2,5%, достигнув отметки в 165,6 тыс. рублей за квадратный метр. Для жилищного рынка Подмосковья данное значение составит 139,2 тыс. рублей за 1 кв. м, что на 1,4% выше, чем в текущем квартале.
Самый значительный прирост планируется в Курганской области, где нормативная стоимость поднимется на 8,7% до 61,4 тыс. рублей за 1 кв. м жилья.
С другой стороны, оценочные значения нормативной стоимости останутся неизменными на рынках недвижимости Санкт-Петербурга, Чукотского автономного округа и новых российских регионов. В соответствии с проектом Минстроя, средняя стоимость квадратного метра в квартирах Петербурга составит 165,3 тыс. рублей, в Чукотском автономном округе – 155,4 тыс. рублей, а в Луганской и Донецкой народных республиках, Запорожской и Херсонской областях – около 93,5 тыс. рублей.
В некоторых регионах России даже ожидается снижение цен. Так, средняя нормативная стоимость 1 квадратного метра жилой недвижимости в Ярославской области может снизиться на 2,5% до 81,4 тыс. рублей. Аналогичное отрицательное изменение ожидается в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (-2,4%, до 101,3 тыс. рублей) и на рынке недвижимости Ленинградской области (-1,5%, до 138,4 тыс. рублей).
