На рынке элитной недвижимости зафиксирован рекордный рост
Объем сделок в верхнем ценовом сегменте первичного рынка жилья в столице Москве в сентябре 2023 года достиг максимальных значений за последние 18 месяцев. В этот период было заключено 101 сделка на рынке элитных новостроек Москвы, что установило новый рекорд, сравнимый с апрелем прошлого года, когда было проведено 105 сделок. Эти данные содержатся в исследовании, представленном аналитиками агентства по элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
С начала февраля текущего года спрос на элитное жилье вырос вдвое, совершив 52 сделки. По сравнению с сентябрем прошлого года, рост составил 31%.
По мнению Анатолия Довганя, директора департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость», 60% премиальных квартир и апартаментов были проданы в относительно новых крупных проектах в прошлом месяце, а оставшиеся 40% сделок были заключены в готовых к заселению проектах.
Эксперт подчеркивает, что такое активное инвестирование в новостройки на ранних этапах реализации проектов связано с популярными месторасположениями данных проектов и уважаемой репутацией застройщиков на рынке.
В сентябре 2023 года средняя цена за квадратный метр на рынке элитных новостроек составила 1,6 миллиона рублей. Однако средняя цена за «квадрат» в сделках отстает от предложения и составляет 1,3 миллиона рублей. В результате роста спроса за месяц цены в сделках увеличились на 2%, а на годовой основе – на 14%, сообщает агентство.
По данным агентства по элитной недвижимости «Kalinka», во втором квартале 2023 года количество сделок на первичном рынке элитной недвижимости Москвы увеличилось на 15% по сравнению с первым кварталом. Общий объем продаж элитной недвижимости в Москве во втором квартале составил 25 миллиардов рублей, что на 1% превысило показатель первого квартала 2023 года.
