На первичном рынке Москвы зафиксировано снижение спроса
Рынок новостроек Москвы показал неоднозначную динамику в июне 2025 года. По данным Управления Росреестра, количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) составило 7 858 сделок, что на 6,4% превышает майский показатель, но значительно уступает прошлогодним результатам.
Годовая статистика показывает заметное охлаждение рынка:
• К июню 2024 года падение составило 44,7%
• По сравнению с июнем 2023 года снижение достигло 28,1%
Сегментация по типам недвижимости
Жилой сегмент продемонстрировал следующие результаты:
• В июне зарегистрировано 5 414 ДДУ
• Месячный рост составил 8,4%
• Годовое снижение к июню 2024 года – 48,3%
• Падение к июню 2023 года – 30,6%
Коммерческая недвижимость показала более устойчивую динамику:
• 2 444 зарегистрированных ДДУ в июне
• Месячный рост – 2,4%
• Годовое снижение к июню 2024 года – 34,8%
• Падение к июню 2023 года – 21,7%
Итоги первого полугодия
Кумулятивные показатели за январь-июнь 2025 года свидетельствуют о продолжающемся тренде на снижение:
• Всего зарегистрировано 55 622 ДДУ (-19,3% к прошлому году)
• В жилом сегменте – 37 734 ДДУ (-16,1% год к году)
• В коммерческом секторе – 17 888 ДДУ (-25,2% к 2024 году)
Историческая динамика показывает, что текущий год демонстрирует более низкие показатели по сравнению с предыдущими периодами:
• К первому полугодию 2023 года общее снижение составило 17,3%
• В жилом сегменте падение достигло 17,6%
• В коммерческом секторе – 16,5%
Эксперты отмечают, что несмотря на месячный рост показателей, общий тренд на рынке новостроек Москвы остается негативным. Существенное годовое снижение может быть связано с изменением условий кредитования и общей экономической ситуацией. При этом более устойчивая динамика в сегменте коммерческой недвижимости может свидетельствовать о сохранении интереса инвесторов к этому типу активов.
Аналитики прогнозируют, что во втором полугодии рынок продолжит демонстрировать смешанную динамику с возможным сохранением текущих трендов на снижение общего объема сделок.
