Московские застройщики утроили темпы вывода на рынок нового предложения
За январь – июль 2024 года на московском рынке первичной недвижимости стартовали продажи и бронирование 40 проектов, что почти на треть больше, чем за аналогичный период 2023 года, подсчитали аналитики Метриум. Больше всего новых комплексов вышло в продажу в сегменте бизнес-класса.
С начала текущего года на рынок новостроек Москвы вышли 40 новых объектов, а за аналогичный период 2023-го стартовали продажи в 31 новом проекте, уточнили эксперты. Таким образом, объемы запуска в реализацию новых объектов выросли на 29% в годовом выражении. Сильнее всего обновилась экспозиция в сегменте новостроек бизнес-класса. Там стартовали продажи в 12 объектах. Далее следует сегмент наиболее высокобюджетной недвижимости – здесь 9 «премьер». В премиальном сегменте – 8 новых объектов. Меньше всего новинок вышло на рынке новостроек комфорт-класса и сегмента «эконом» – 6 проектов.
Что касается форматов реализуемой недвижимости, то подавляющее большинство новых комплексов предполагают продажу квартир от застройщиков. Только в 3 новых проектах представлены апартаменты.
Территориально больше всего стартов пришлось на рынок новостроек ЦАО. По данным экспертов Метриум, в Центральном административном округе вышло в продажу 10 новых проектов. По 5 комплексов вышло в Южном и Восточном административных округах. По 4 – в Западном и Новомосковском АО. Меньше всего стартов – по 1 новому проекту – пришлось на Северо-Восточный, Юго-Западный, Троицкий и Зеленоградский округа.
«В I квартале 2024 года наблюдался довольно медленный запуск новых проектов, однако во II квартале столичные застройщики компенсировали отставание и активизировали вывод новых объектов в продажу, – резюмировал управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – Продолжается рост сегментов рынка бизнес и премиум при очевидном снижении интереса девелоперов к массовому сегменту новостроек. Постепенно комфорт-класс всё больше “перемещается” в Новую Москву, тогда как в старых границах застройщики предпочитают реализовывать более дорогие проекты».
