Московские новостройки опять подорожали
За последний год в сегменте массовых новостроек Старой Москвы средняя стоимость квадратного метра выросла на 0,5%, а по сравнению с четвертым кварталом прошлого года — на 5,9%. В первом квартале 2023 года на конец квартала было 140 проектов с квартирами и апартаментами, суммарный объем предложения составил 23,5 тыс. лотов (20,2 тыс. — квартиры и 3,3 тыс. — апартаменты). Это на 32,6% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года, но на 14,4% меньше, чем в четвертом квартале 2022 года.
Наибольший объем предложения находится в Юго-Восточном и Западном административных округах — по 3,7 тыс. объектов. В Северном округе находится 3,5 тыс. лотов, а в Северо-Восточном — 3,4 тыс. лотов. В Зеленоградском округе наименьший объем предложения — 600 объектов.
Однокомнатные квартиры занимают первое место по предложению в новостройках массового сегмента — на них приходится 36,1%. Студии занимают второе место с показателем 27,9%, а двухкомнатные квартиры на третьем месте (26,7%). Трешки составляют 8,8% предложения, а квартиры с четырьмя и более комнатами — 0,5%.
«Низкий уровень спроса продолжает стимулировать застройщиков предлагать повышенные скидки. Разница в стоимости при полной оплате и при рассрочке может достигать 30%. При этом использование ипотеки при покупке первичной недвижимости остается выгодным, что и способствует поддержке спроса на первичном рынке», — резюмирует директор по развитию компании «Метриум» Наталья Сазонова.
