Лишь 1% новостроек в Москве продаются без использования эскроу
Московский рынок новостроек практически завершил переход на новую схему реализации строящегося жилья с использованием эскроу-счетов и проектного финансирования. По данным Росреестра, по итогам I квартала 2025 года почти 99% всех договоров долевого участия оформлялись с помощью эскроу.
Управление Росреестра по Москве объявило о достижении рекордного показателя в доле договоров долевого участия (ДДУ) с применением эскроу-счетов. По итогам первого квартала 2025 года этот показатель составил впечатляющие 98,4%.
Как отметил руководитель ведомства Игорь Майданов, строительный рынок столицы практически полностью перешел на систему проектного финансирования. За последние три квартала доля ДДУ с эскроу стабильно держится в районе 98% от общего числа регистраций. При этом первый квартал текущего года показал рост на 1,6% по сравнению с 2024 годом и на 6,2% относительно 2023 года.
Количественные показатели за январь-март 2025 года демонстрируют уверенный рост. Всего зарегистрировано 30 218 ДДУ с эскроу, что на 3,8% превышает результат аналогичного периода прошлого года и на 15% – 2023 года.
Март 2025 года отметился повторением январского рекорда – доля ДДУ с эскроу достигла 98,8%. Это на 2,2% больше показателя марта 2024 года и на 3,9% выше результата 2023 года. При этом абсолютное число регистраций составило 9 871 договор, что несколько ниже февральских показателей.
Банковская статистика также подтверждает масштабное внедрение эскроу-счетов. На начало марта 2025 года в Москве оформлено 221 943 таких счета, что составляет более 60% от общего числа проектных договоров в ЦФО.
Эксперты отмечают, что столь высокие показатели использования эскроу-счетов свидетельствуют о зрелости рынка и повышении доверия участников строительства к новой системе финансирования.
