Льготная ипотека занимает почти 90% рынка жилищного кредитования
На фоне высоких ставок по рыночной ипотеке доля льготных программ в феврале достигла рекордных показателей. По данным Объединённого кредитного бюро, более 88% всех ипотечных средств, выданных россиянам, приходится на льготные программы, а по количеству кредитов доля достигает 71%.
За последний год доля льготной ипотеки выросла почти в полтора раза, подсчитали в ОКБ. При этом абсолютные показатели выдачи демонстрируют отрицательную динамику: количество выданных кредитов сократилось на 32% (с 43,78 тыс. до 29,6 тыс.), а объем кредитования снизился на 31% (с 225,82 млрд до 156,24 млрд рублей).
Эксперты отмечают, что сокращение выдачи связано с завершением массовой льготной ипотеки на новостройки и ужесточением условий IT-ипотеки, которая теперь недоступна в столичных регионах.
Несмотря на общее снижение объемов, средний размер льготного кредита вырос на 2% и составил 5,28 млн рублей. Наибольшие суммы оформляются в Москве (7,37 млн рублей), Московской области (6,65 млн рублей) и Санкт-Петербурге (6,47 млн рублей).
Примечательно, что заемщики стали брать кредиты на более короткие сроки: если год назад средний срок составлял 25 лет и 1 месяц, то сейчас – 24 года и 4 месяца.
Аналитики связывают рост доли льготной ипотеки с заградительными ставками по рыночным программам, которые, несмотря на небольшое снижение в марте, остаются на высоком уровне. Это вынуждает потенциальных заемщиков ориентироваться преимущественно на государственные программы поддержки.
