Июнь 2024-го стал рекордсменом на рынке новостроек Москвы
В преддверии окончания программы льготной ипотеки на покупку квартир в новостройках многие поспешили приобрести строящееся жильё в кредит под проценты, которые были в 2–3 раза ниже рыночных.
По данным столичного Росреестра, в июне 2024 года на рынке первичной недвижимости зарегистрировали 14 219 договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве жилых и нежилых объектов. Это значение оказалось на 12,5% больше, чем в мае текущего года, когда также был зафиксирован высокий показатель 12 640 ДДУ.
За год число сделок с первичной недвижимостью в Москве увеличилось на 30,2% по сравнению с июнем 2023 года, когда было заключено 10 924 ДДУ. За последние пару лет рост составил 57,1% (9 053 ДДУ). Этот результат признан рекордным среди всех июньских показателей за последние 5 лет.
Наибольший рост количества сделок отмечен в сегменте продажи квартир от застройщиков. По информации Росреестра, за первый летний месяц в Москве зарегистрировано 10 469 договоров долевого участия (ДДУ) в отношении жилья, что почти на 21% больше, чем в мае (8 658 ДДУ), на 34,2% превышает показатель июня 2023 года (7 803 ДДУ) и на 66,8% выше, чем в июне 2022 года (6 275 ДДУ).
На рынке первичной коммерческой недвижимости и других объектов нежилого назначения также наблюдается положительная динамика. За июнь оформлено 3 750 ДДУ на такие объекты. Годовой рост составляет 20% (3 121 ДДУ в июне 2023 года). Однако за месяц даже зафиксировано небольшое снижение: 5,8% (3 982 ДДУ). Эксперты связывают эту тенденцию с тем, что большинство покупателей, включая частных инвесторов, были заинтересованы именно в квартирах, доступных по программе льготной ипотеки.
В первом полугодии 2024 года на столичном рынке новостроек оформили 68 900 договоров долевого участия (ДДУ) во всех сегментах. Это на 2,5% больше, чем за аналогичный период минувшего года.
При этом в сегменте жилой недвижимости наблюдается небольшое снижение 44 980 ДДУ, что составляет -1,8% по сравнению с прошлым годом. В то же время сегмент «нежилья» демонстрирует стабильный рост: за январь июнь 2024 года было зарегистрировано 23 920 ДДУ, что почти на 12% больше, чем за тот же период 2023 года (21 421 ДДУ), и на 11% выше показателей 2022 года (21 543 ДДУ).
