Ипотека под ИЖС набирает популярность
Аналитики из Сбера заметили необычайный интерес россиян к ипотечным кредитам на индивидуальное жилье. Их мнение заключается в том, что этот интерес еще не достиг своего предела, и объемы выдачи ипотеки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России будут продолжать расти.
В августе 2023 года Сбербанк выдал почти 11 тысяч ипотечных кредитов на приобретение объектов ИЖС на общую сумму 47,5 миллиарда рублей. Это самый высокий показатель за всю историю таких кредитов, сообщили в пресс-службе банка. Объем выдачи кредитов на ИЖС увеличился на 20% за месяц, и доля сделок на ИЖС в общем объеме ипотеки, выданной банком в августе, составила более 9%.
Средний размер ипотечного кредита, предоставленного для покупки частных домов, оставался на уровне 4,3 миллиона рублей по всей стране по итогам августа (как и в июле), а средний первоначальный взнос составил 23,6% от стоимости приобретаемого объекта ИЖС (на 0,6 процентных пункта больше, чем в июле). Средний ежемесячный платеж по такой ипотеке составил около 30,1 тысячи рублей.
Наибольший объем жилищных кредитов для индивидуального жилищного строительства был выдан в августе на рынке загородной недвижимости Московской области (7,85 миллиарда рублей), а также в Москве (3,3 миллиарда рублей) и в Республике Саха (2,8 миллиарда рублей).
Специалисты из Сбера прогнозируют, что в ближайшие месяцы спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства будет продолжать расти. К концу 2023 года общий объем таких кредитов может достигнуть 350 миллиардов рублей, что в 3,5 раза больше, чем в 2022 году. В августе почти 63% кредитов на строительство частных домов были выданы в рамках программы «Господдержка», немного менее 25% – по программе «Семейная ипотека», и более 8% приходилось на «Дальневосточную ипотеку».
