Ипотека не сдает позиций
В мае 2025 года, вопреки прогнозам и ожиданиям многих экспертов жилищного рынка, снижение спроса на ипотеку в целом по стране не случилось. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, за последний месяц весны банки выдали порядка 71 тыс. ипотек, что на 9% больше, чем в апреле. Правда, общая сумма займов практически не изменилась – 289 млрд рублей, что сопоставимо с апрельским показателем.
Примечательно, что из общей суммы выданных займов большая честь средств приходится на льготные кредиты – 219 млрд рублей. Лидером по спросу остается «Семейная ипотека».
«В конце мая – начале июня недельные выдачи по «Семейной ипотеке» достигли максимальных значений с июня 2024 года: в среднем 10 тыс. кредитов на 55-60 млрд рублей, – говорится в отчете аналитиков ДОМ.РФ. – Это объясняется тем, что в середине мая крупнейшие банки отменили обязательные комиссии при выдачи ипотечных кредитов с господдержкой. При этом сократилось и число одобренных заявок, примерно на 20% ниже уровня апреля 2025 года».
По рыночным программам банки выдали за май 28 тыс. кредитов на покупку жилья, что аж на 32% больше, чем месяцем ранее. Сумма таких займов составила порядка 45 млрд рублей, что на 27% превысило апрельский показатель.
В целом за первые 5 мес. 2025 года, согласно статистике ДОМ.РФ, россияне оформили 278 тыс. кредитов.
«Если банки воспримут пятничное решение Центробанка о снижении ключевой ставки как сигнал того, что пик ставок пройден и их снижение начато, мы увидим повышение привлекательности предложений по рыночным ипотечным программам и постепенный рост их выдачи в месячном выражении, – считает руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. – Но говорить о ренессансе рынка жилищного кредитования в России всё ещё преждевременно. Он может начаться лишь после снижения ключевой ставки до 16-17%».
