Ипотечный рынок России: портрет заемщика меняется
Российский рынок ипотечного кредитования претерпевает существенные изменения. По последним данным финансового сектора, наблюдается заметная трансформация демографического профиля в сфере жилищного кредитования. Проще говоря, среднестатистический заемщик становится все старше.
Старение ипотечного рынка подтверждается статистикой Т-Банка:
– заемщики, представляющие возрастную группу 35-44 лет, увеличила свою долю на рынке жилищного кредитования на 5% за последние 5 лет и достигла уровня в 41%;
– ипотечники в возрасте до 35 лет сократили свое присутствие на 8% за четырехлетний период.
«Потрет заемщика смещается в более взрослую аудиторию, обладающую сбережениями и более высоким доходом», – рассказали эксперты Т-Банка.
Финансовый портрет современного заемщика выглядит следующим образом. Чаще всего оформить ипотеку стремятся россияне с ежемесячным доходом 80-120 тыс. рублей (29%). Они вполне способны каждый месяц платить по-крупному, но при этом им удобнее оформить кредит, чем копить на столь дорогую покупку как квартира или дом. А вот доля клиентов, которые получают до 50% почти не осталось. На фоне нынешних цен и высоких ставок ипотека становится для данной категории работников попросту «тяжелой ношей».
«Доля заемщиков с доходом менее 80 тысяч рублей существенно ниже, чем в клиентской базе в целом: 5% – с доходом до 50 тыс. рублей и 22% – в диапазоне 50-80 тыс. рублей”, – добавили в финансовой организации.
Медианный доход клиентов банка, оформивших кредит на покупку жилья в 2025 году, составляет 109 тыс. рублей против 70 тыс. рублей по всей клиентской базе в целом.
