Ипотечные качели: спрос на жилищное кредитование в Москве демонстрирует смешанную динамику
За первое полугодие 2025 года в Москве, по данным Росреестра, зарегистрировано 58 460 договоров ипотечного жилищного кредитования. Это на 1,2% больше показателей аналогичного периода 2024 года (57 786 договоров), однако на 9,7% ниже результатов первой половины 2023 года (64 729 договоров).
Средний показатель за первое полугодие составил около 9,7 тысячи зарегистрированных ипотек ежемесячно, что в целом довольно не плохо, учитывая нынешние высокие ставки и цены на жилье. Однако последние пару месяцев фиксировалась лишь отрицательная динамика спроса. После взлета в апреле, когда в столице оформили более 11,5 тыс. ипотек, последовал майский провал (-20%), а в июне число выдач продолжило сокращаться.
За июнь 2025 года зарегистрировано 8 633 договора ипотеки, что на 6,1% меньше майского показателя (9 193 договора). По сравнению с июнем 2024 года зафиксировано снижение на 12,7% (9 885 договоров), а относительно июня 2023 года падение составило 34,2% (13 123 договора).
При этом многие эксперты рынка прогнозируют, что во второй половине года рынок ипотечного кредитования в российской столице и в целом по стране может показать более устойчивую динамику. Это возможно в случае дальнейшего снижения ключевой ставки Центробанком пи дальнейшим снижением ставок по рыночным программам кредитования. Также стабилизации на жилищном рынке и, как следствие, росту спроса на ипотеку будут способствовать стабилизации экономической ситуации в стране, расширение программ льготного кредитования и мер поддержки строительной отрасли.
