Ипотечники больше склоняются к объектам ИЖС и вторичке
В конце апреля, отечественный рынок ипотеки не только догнал прошлогодние показатели, но и превзошел их. Особенно впечатляющий рост наблюдается в сегменте вторичного жилья и загородной недвижимости, как сообщает ДОМ.РФ.
В апреле текущего года, топ-20 ипотечных банков активно предоставляли кредиты для приобретения жилья. За весь месяц, ведущие кредиторы страны выдали 153 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 564 миллиарда рублей. Этот показатель выдачи можно сравнить с высоким уровнем, достигнутым в марте.
По словам представителей ДОМ.РФ, объемы ипотечных кредитов весной полностью компенсировали начальное падение на рынке, которое было заметно в начале этого года. Как результат, за первые четыре месяца 2023 года отмечается годовой прирост в количестве ипотечных кредитов на 14% и по общей сумме – на 24%. Общий объем ипотечного портфеля топ-20 банков, включая секьюритизацию, составил на конец апреля 15,7 триллиона рублей, увеличившись на 292 миллиарда рублей за месяц. Доля льготных кредитов с государственной поддержкой в общем объеме ипотечного портфеля выросла до 30% по сравнению с мартом, увеличившись на 2 процентных пункта. Эти данные представлены в совместном исследовании Аналитического центра ДОМ.РФ и Frank RG.
Специалисты отмечают, что в апреле на российском рынке ипотечного кредитования был высокий спрос на приобретение вторичных квартир. По оценкам аналитиков, более половины всех ипотечных сделок приходилось на этот сегмент. Кроме того, значительно возрос интерес к кредитам для покупки домов и земельных участков под индивидуальное строительство (ИЖС).
«Ипотека на индивидуальные дома становится новым движущим силой на рынке», — подчеркнула Мария Жолобова, руководитель отдела исследований в сфере жилищного строительства Аналитического центра ДОМ.РФ. — «В апреле 2023 года выдача кредитов в этом сегменте росла с высокими темпами, а кредитование для ИЖС достигло максимального уровня в 6 тысяч кредитов (прирост на 19% по сравнению с мартом). В результате, общая доля сегмента ИЖС и готовых домов увеличилась до 14% от общего объема выданных ипотек. И это далеко не предел».
Эксперты уверены, что спрос на ипотеку для покупки загородных домов и объектов ИЖС в черте города будет продолжать расти. Различные социологические опросы показывают, что около 70% российских семей хотят жить в собственном доме.
