Интерес россиян к зарубежной недвижимости растёт несмотря на санкции
Согласно данным специалистов международной группы компаний Propriete Generale Group, количество запросов от российских граждан на покупку недвижимости в европейских странах выросло на 17,1% с марта 2022 года по апрель 2023 года по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году. Закрытых сделок покупки жилых и коммерческих помещений в Европе за этот же период со участием российских граждан стало на 9,8% больше, чем в прошлом году.
Пятерка самых популярных направлений для покупки недвижимости за границей у россиян включает пять стран Евросоюза: Испанию, Грецию, Португалию, Францию и Италию. Всего на эти страны пришлось около 35% российского спроса на зарубежную недвижимость.
В 2023 году тенденция сохраняется – с января по апрель наиболее востребованными у россиян, рассматривающих покупку жилья за границей, являются недвижимость в Испании (доля спроса – 8,4%), жилье в Греции (7,9%), Португалии (7,3%), Черногории (4,4%), Франции (3,7%) и Италии (3,2%).
За последнее время увеличился интерес россиян к недвижимости в Турции, ОАЭ и других странах. Тем не менее, это не привело к снижению спроса на недвижимость в Европе. С марта 2022 года по настоящее время спрос на европейскую недвижимость со стороны россиян остается стабильно высоким, сообщает старший партнер и совладелец Propriete Generale Group Иван Яринковский.
Он отмечает, что покупка недвижимости в Европе стала сложнее из-за ограничений на переводы денежных средств из России и открытие и обслуживание счетов в местных банках, но уже найдены способы обойти эти ограничения. Российские граждане могут открывать счета в банках, покупать недвижимость, получать виды на жительство и претендовать на «золотые визы» в европейских странах.
Наиболее популярный тип недвижимости у россиян в Европе – это квартиры и дома. Российских покупателей зарубежной недвижимости можно разделить на три категории. Первая категория – это люди с небольшим бюджетом, которые приобретают квартиры в новых домах с одной или двумя спальнями площадью до 50-80 кв. м. Средний чек покупки составляет 200-250 тысяч евро.
Вторая категория – это состоятельные люди, которые покупают квартиры большой площади с двумя-тремя спальнями или дома в престижных районах крупнейших городов Европы или на морском побережье. Средний чек покупки квартиры составляет от 500 тыс. до 1 млн евро, а дома – от 600-700 тыс. до 1,5 млн евро.
По словам руководителя компании Propriete Generale Group, остальные (около 15% российских покупателей недвижимости в Европе) являются инвесторами. Они покупают как жилую, так и коммерческую недвижимость, причем средний бюджет покупки составляет от 350 тыс. до 1 млн евро.
