Государство хочет оградить пенсионеров и сирот от мошенников на рынке жилья
Газета «Известия» сообщает, что в России планируется ввести ограничения на продажу жилья пенсионерам и сиротам в целях защиты этих категорий граждан от мошенников.
Предложение о такой мере было вынесено кабинетом министров и Центробанком на рассмотрение ведущими риэлторскими компаниями. Целью данного предложения является обеспечение безопасности пенсионеров и детей-сирот при совершении сделок с недвижимостью и предотвращение случаев мошенничества в сфере квартирных сделок.
Статья отмечает, что запрет на использование наличных средств при продаже жилья позволит исключить возможность передачи денег мошенникам. Более того, если пенсионеры или сироты решат перевести полученные от продажи денежные средства третьим лицам, такой перевод будет возможен только при личном подтверждении другой стороной оснований для получения этих денег.
Эксперты рынка недвижимости и юристы отмечают, что нельзя обязывать пенсионеров и детей-сирот проводить сделки через банк. Однако можно предусмотреть стимулы для этого, например, в форме повышенного кешбэка. Кроме того, они добавили, что властям следует усилить разъяснительную работу среди групп граждан, находящихся в зоне риска.
Тем не менее, по мнению экспертов, инициатива риэлторов ограничивает права сирот и пенсионеров и имеет дискриминационный характер. Поэтому, по мнению собеседников газеты, более логичным подходом будет установление критериев проверки обоснованности сделки, включая нотариальное удостоверение, дополнительные проверки в МФЦ и Росреестре.
