Европланировки вытесняют классику с рынка новостроек Москвы
В настоящий момент в строящихся жилых комплексах столицы на лоты с классической планировкой приходится менее 30% экспозиции. А вот львиная доля предложения – это квартиры в европланировкой. К такому выводу пришли аналитики Метриум, изучив структуру предложения на первичном рынке столицы.
В настоящий момент на рынке новостроек Москвы, по подсчетам специалистов Метриум, экспонируется порядка 70,9 тыс. лотов. При этом, около 50,8 тыс. из них (71,7%) имеют европланировку, а чуть более 20 тыс. (28,3%) – классическую, с раздельными кухней и гостиной.
Распространенность планировок заметно меняется в зависимости от класса жилого комплекса. Так, в массовом сегменте классические планировки стали редкостью. На их долю приходится около 17,5% лотов. В новостройках бизнес-класса классические варианты жилья встречаются чуть чаще – в 20,2% объектов. Максимальная доля лотов с отдельной кухней и гостиной – в проектах премиум-класса (43,7%). Также весьма распространены подобные варианты в новостройках Новой Москвы (42,6%).
«Так называемые, европланировки начали широко распространяться в России сравнительно недавно – только в 2008 году. Однако они быстро обрели популярность и стали доминировать на рынке строящегося жилья, – рассказывает коммерческий директор Regions Development Лилия Арцибашева. – Тем не менее, классический тип планировочных решений не потерял свою актуальность, а в последнее время становится все популярнее, особенно в премиальных проектах. «Классика» удобна, экономит средства и обеспечивает правильное зонирование квартиры».
Помимо класса жилья, на популярность тех или иных планировок влияет и число комнат в жилье. По подсчетам аналитиков, «классика» наиболее распространена в однокомнатных квартирах (45,3%). Далее следуют «двушки» (34,8%) и «трешки» (14,9%). Квартиры евроформата чаще всего относятся к категории двухкомнатных (33,5%). Реже встречаются трехкомнатные (30,1%), студии (24,4%), многокомнатные (12%).
«Популярность квартир евроформата – не только дань моде, но и следствие очевидных преимуществ данного типа планировок, – говорит управляющий директор компании Метриум Руслан Сырцов. – Квартиры с европланировкой эргономичны, каждый «квадрат» в них используется по назначению и не пустует. Кроме того, кухни-гостиные хорошо подходят для семейного досуга. Вместе с тем «классика» сегодня обретает «второе дыхание» и вновь становится популярной. Покупателей подобных квартир привлекают нейтрализация запахов и бытовых загрязнений на кухнях, функциональные коридоры и правильные формы помещений».
