Если в семье более двух детей, родители смогут продать участок без выплаты налогов
Законопроект, вносящий поправки в Налоговый кодекс, был принят депутатами Государственной Думы во втором и третьем чтениях. Документ предусматривает освобождение семей, где воспитываются двое и более детей, от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже земли и хозпостроек на ней, если полученные средства будут направлены на улучшение жилищных условий.
В настоящее время российские граждане освобождены от уплаты налога на доходы при продаже квартиры или другой жилой недвижимости, если объект находится в их собственности не менее 3 или 5 лет, в зависимости от ситуации, описанной в Налоговом кодексе РФ. Однако семьи, воспитывающие двух и более детей до 18 лет, имеют возможность не платить НДФЛ при продаже жилья только при условии, что полученные средства будут использованы до конца года для улучшения жилищных условий. Это создавало правовую коллизию.
Проблема заключалась в том, что семьи с двумя и более детьми, решившие продать свой частный дом с участком и хозпостройками, освобождались от уплаты НДФЛ только с доходов от продажи дома, в то время как доходы от реализации участка и хозяйственных построек на нем облагались налогом. Однако невозможно продать дом без земли, на которой он расположен. Депутаты устранили этот правовой пробел.
«С 2021 года в России действует положение, согласно которому семьи с двумя и более детьми освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры или частного дома, если полученные средства в этом же году используются для улучшения жилищных условий. Мы предлагаем внести поправки в Налоговый кодекс, чтобы такие семьи освобождались также от уплаты налога на доходы от продажи земельного участка, на котором расположен проданный дом, а также от хозяйственных построек», – подчеркнул Председатель Государственной Думы РФ Вячеслав Володин.
Граждане России, имеющие двух и более несовершеннолетних детей, будут освобождены от уплаты налога на доходы от продажи земли и хозпостроек, если полученные средства будут использованы для улучшения жилищных условий семьи, например, для приобретения более просторной квартиры или собственного дома. Важно отметить, что согласно пояснительной записке к документу, полученные доходы не должны использоваться в предпринимательской деятельности.
