Эксперты: Застройщики делают скидки до 35%, но не все проекты
Скидки на первичное жилье в Москве достигают 30-35%, сообщает аналитическая компания Метриум. Однако следует учесть, что это относится только к определенным проектам, а не ко всем новостройкам. В среднем по рынку размер скидок составляет около 6%.
Сегодня скидки и специальные предложения для покупателей доступны в каждом третьем жилом комплексе Москвы. Застройщики 31% проектов на московском рынке публично заявляют о дисконтах. При этом политика скидок варьируется в зависимости от конкретного комплекса и класса жилья.
Скидки предлагаются в 62% проектов эконом-класса и сегмента “комфорт”. В жилых комплексах бизнес-класса – в 42%, а в премиум-классе застройщики реже предоставляют универсальные спецпредложения. Некоторые разработчики высокобюджетных проектов предлагают “индивидуальные условия покупки”. Только 9 проектов этого класса имеют постоянные акции со скидками. В элитных новостройках скидки обычно обсуждаются только индивидуально.
Средний размер скидок на все проекты, где предлагались скидки, в мае составил 6%. В апреле этот показатель был 7%.
Наиболее значительные скидки обычно предлагаются в самых доступных жилых комплексах. В массовом сегменте, согласно аналитикам, застройщики в среднем готовы уступить 19% от стоимости новой квартиры или апартамента. Хотя средний размер дисконта на 2 п.п. ниже, чем месяц назад. Однако есть застройщики, предлагающие проекты со средней скидкой в 30%. Максимальная фиксированная скидка на конкретное помещение в массовом сегменте составляет 33%.
В сегменте бизнес-класса новостроек средняя скидка составляет около 5%, что соответствует апрельскому уровню. Максимальный размер средней скидки на отдельные проекты в этом сегменте рынка за месяц остался неизменным и составляет 25%. Самое щедрое дисконтное предложение в этом сегменте составляет 35%.
Застройщики премиальных проектов предлагают более сдержанную дисконтную политику. В мае они были готовы уступить всего 2% от стоимости квартир и апартаментов, в то время как в апреле средний дисконт составлял 1%. Самая большая средняя скидка была зафиксирована в одном из премиальных проектов и составляла 21%, хотя в апреле в другом комплексе средние скидки достигали 33%. Максимальный размер дисконтного предложения составляет 30%.
На рынке новостроек в Новой Москве застройщики в среднем готовы уступить 4% от стоимости квартиры. По сравнению с апрелем этот показатель снизился, так как в апреле средний дисконт составлял 5%. Также уменьшился максимальный размер средних скидок на проекты, составив в мае 27%, в то время как в апреле покупатели могли найти новостройку со средней скидкой в 31%. Самая большая скидка на конкретное помещение, зафиксированная в Новой Москве, составляет 30%.
