Эксперты: В августе был рекордный спрос на новостройки
В августе 2023 года наблюдалась необычно высокая активность на рынке недвижимости в Москве. Особенно это касается сегмента новых строящихся жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса, где спрос вырос на 27%, согласно данным специалистов из департамента аналитики и консалтинга компании VSN Realty.
За август 2023 года было продано около 6,4 тысяч квартир и апартаментов (по дате подписания договоров долевого участия) в жилых комплексах классов “комфорт” и “бизнес”, находящихся в пределах “старой Москвы”. Это привело к рекордному росту объема сделок в данной категории за текущий год, а именно на 27%.
Общий объем продаж первичного жилья достиг 301 тысячи квадратных метров, а общая выручка от девелоперов составила приближенно 116,4 миллиарда рублей, как сообщили аналитики.
Средний бюджет для сделок в сегменте новых строящихся жилых комплексов комфорт-класса составил 12,1 миллиона рублей, средняя площадь жилья в таких сделках составила 39,9 квадратных метров. В сегменте “бизнес” средняя стоимость сделки была на уровне 22,4 миллиона рублей для жилья площадью 54 квадратных метра.
Доля сделок, сопровождаемых ипотечными кредитами, в сегменте комфорт-класса выросла на 4%, достигнув 82%, в то время как в сегменте “бизнес” она составила 68%. В целом, 74% покупателей воспользовались ипотекой для приобретения жилья в двух ценовых сегментах жилой недвижимости.
“Август текущего года, аналогично летнему периоду, характеризовался необычайной активностью. Спрос стимулирован различными факторами, включая инфляцию, изменение курса рубля и ожидания повышения ключевой ставки, что в свою очередь влияет на условия ипотечного кредитования”, – прокомментировала эти результаты Яна Глазунова, генеральный директор компании VSN Realty.
