Эксперты: Санкт-Петербург привлёк четверть всех инвестиций в коммерческую недвижимость
Консалтинговая компания Nikoliers сообщает, что инвестиции в коммерческую недвижимость России за первый квартал 2023 года составили 1,3 миллиарда долларов, не включая земельные участки. Это в четыре раза больше, чем в аналогичный период прошлого года. Из этой суммы четверть пришлась на Санкт-Петербург.
Только за три месяца 2023 года в коммерческую недвижимость Санкт-Петербурга было инвестировано 336 миллионов долларов, что превышает объем транзакций за все первое полугодие 2022 года. Весь прошлый год в коммерческую недвижимость Северной столицы было инвестировано около 515 миллионов долларов, что составляет 18% от общего объема по России.
Как отмечается в сообщении Nikoliers, последний раз такой объем инвестиций в существующие активы Петербурга был зафиксирован в 2019 году при покупке арабским фондом Mubadala Investment половины ТРК “Галерея” у Morgan Stanley. В этом году крупной сделкой стало приобретение Cosmos Hotel Group (входит в АФК “Система”) портфеля из десяти отелей в четырех городах России у норвежской Wenaas Hotel Russia. Шесть из приобретенных гостиниц находятся в Петербурге.
Также в первом квартале 2023 года были закрыты другие крупные сделки, такие как покупка армянским фондом Balchug Capital БЦ “Пулково Скай” (76 тысяч квадратных метров) у финских акционеров, приобретение Central Properties логистического комплекса (более 40 тысяч квадратных метров) у международного оператора складской недвижимости Logicor, и продажа датской компанией A.P. Moeller-Maersk Group производственно-складского комплекса в “PNK Парк Софийская КАД” (23,5 тысячи квадратных метров).
По сообщению, мы предполагаем, что на протяжении всего года рынок инвестиций в коммерческую недвижимость будет расти: некоторые западные компании, которые ранее не заявляли о намерении выйти из своих российских активов, начали переговоры об их продаже. В свете предстоящей продажи активов объем инвестиций по итогам 2023 года может превзойти рекорд 2019 года, когда сумма транзакций в коммерческую недвижимость Северной столицы составила 908 миллионов долларов.
