Эксперты рассказали сколько стоят самые дешёвые квартиры в Новой Москве
Средняя цена за квадратный метр первичного жилья в ТиНАО увеличилась на 2,5% за год и достигла отметки в 232,9 тысячи рублей, по данным исследования компании БОН ТОН. В этот же период средняя цена на жилой объект немного снизилась на 2,4%, опускаясь до 10,9 миллионов рублей. Теперь давайте разберемся, сколько стоят самые доступные и самые дорогие квартиры в Новой Москве.
Самая доступная квартира в новостройках Новой Москвы, на начало сентября, предлагалась по цене 4,3 миллиона рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 20,9 квадратных метров без внутренней отделки в Новомосковском округе. Этот жилой комплекс планируется сдать в четвертом квартале 2024 года и расположен в поселении Филимонковское. Самая дорогая квартира в новостройках НАО стоит в 11 раз больше – 48,4 миллиона рублей. Это четырехкомнатная квартира евроформата, без внутренней отделки, общей площадью 135,5 квадратных метров, расположенная в уже сданном доме в поселении Десеновское.
На рынке новостроек ТАО, самый доступный лот продается за 5,1 миллиона рублей. Эта сумма позволит приобрести однокомнатную квартиру без внутренней отделки, общей площадью 35 квадратных метров, в уже сданном проекте в поселении Новофедоровское. Самый дорогой объект в этом районе стоит 12,9 миллиона рублей и представляет собой классическую двухкомнатную квартиру площадью 72 квадратных метра в уже сданном доме в поселении Первомайское.
Средневзвешенная цена за квадратный метр на первичном рынке жилья в НАО к концу августа 2023 года составила 236,8 тысячи рублей, что означает рост на 1,7% за год. В ТАО средняя цена за квадратный метр увеличилась на 5,6% за год, достигнув 127 тысяч рублей.
Наибольший рост стоимости за квадратный метр на первичном рынке жилья в НАО был зафиксирован в поселении Марушкинское – 27,5%, поднимаясь с 182,1 тысячи до 232,2 тысячи рублей. Однако это, в основном, связано с появлением на рынке нового проекта ЖК Квартал Западный, где начальные цены были выше. Предварительно в этом районе был только один проект – ЖК Медовая Долина. В других поселениях Новой Москвы годовой рост цен составил в среднем 7%.
Также стоит отметить значительный рост цены за квадратный метр в поселениях Филимонковское – 8,2%, от 175,5 тысячи до 190,2 тысячи рублей, Десеновское – 6,8%, от 206,9 тысячи до 221,1 тысячи рублей, и Кокошкино – 5,3%, от 220,6 тысячи до 232,3 тысячи рублей. В то время как цены остались на уровне 253,2 тысячи рублей в поселении Московский и 249,9 тысячи рублей в поселении Сосенское. Но в поселениях Рязановское и Мосрентген цена за квадратный метр снизилась на 2% и 2,3% соответственно.
Самая высокая средневзвешенная цена за квадратный метр находится в поселении Московский – 253,2 тысячи рублей, а самые доступные квартиры в НАО можно найти в поселении Филимонковское – 190,2 тысячи рублей. Стоимость квартиры на первичном рынке жилья в НАО за год осталась без изменений и составляет 11 миллионов рублей, в то время как в ТАО она выросла на 8,1%, достигнув 8,3 миллионов рублей.
