Эксперты: Переплаты по ипотеке будут расти
Переплата по ипотечным кредитам в России, взятым по текущим рыночным ставкам в 2024 году, может достигать трехкратной стоимости квартиры, сообщают эксперты. Анна Романенко, директор департамента коммуникационной политики финансового маркетплейса “Выберу.ру”, отмечает, что при приобретении жилья по ставкам 16-19% годовых на срок от 20 до 30 лет переплата по ипотеке может равняться стоимости двух-трех квартир.
Приводя пример, она объясняет, что взяв сейчас в ипотеку однокомнатную квартиру в московской новостройке по средней цене 8,3 миллиона рублей на 20 лет по ставке 18%, человек вернет банку 18 миллионов рублей процентов, что составляет три ее фактические стоимости. Татьяна Решетникова, замруководителя ипотечного департамента компании “Этажи”, добавляет, что при условиях кредитования более 30 лет и строгом соблюдении графика выплат переплата за квартиру может достигать пятикратной суммы.
Управляющий директор компании “Метриум” Руслан Сырцов объясняет, что основной причиной роста переплаты является увеличение ключевой ставки из-за высокой инфляции и ослабления рубля, что повлекло за собой повышение ипотечных ставок. Он также отмечает ужесточение условий льготных госпрограмм.
В то время как до пандемии коронавируса средняя ставка по ипотеке составляла 9%, к январю 2022 года она выросла до 10,4%. Таким образом, переплаты в предпандемийный период были в полтора-два раза меньше, чем в настоящее время, добавляет Романенко.
Решетникова отмечает, что в 2022 году пик ипотечных ставок пришелся на март, когда они достигли 17% годовых, однако дорогая ипотека продержалась лишь несколько месяцев, после чего началось активное снижение ставок. В настоящее время ситуация иная: ставки по ипотеке удерживаются на высоких уровнях уже пять месяцев, и пока не предвидится их снижение.
