Эксперты: На столичной вторичке растёт предложение

За прошедший год наибольший прирост предложения на вторичном рынке жилья отмечен в Зеленоградском, Северном и Южном административных округах Москвы.

По данным аналитиков риелторского агентства Est-a-Tet, Зеленоградский административный округ возглавил рейтинг локаций Москвы по росту предложения на вторичном рынке жилья за первый квартал 2023 года.

Число лотов увеличилось в два раза по сравнению с первым кварталом прошлого года и достигло 728 объектов.

Северо-Западный округ занял второе место с приростом в 65%, до 3,7 тыс. лотов. Третье место занял Южный АО, где предложение на вторичном рынке выросло на 62,2%, до 4,7 тыс. объектов.

Четвертое место в рейтинге занимает Юго-Восточный АО с ростом предложения на 55,6% (до 4,5 тыс. лотов), а замыкает первую пятерку рейтинга Северный округ (+55%, до 5,3 тыс. лотов).

Согласно данным Est-a-Tet, за год не было отмечено снижения предложения на вторичном рынке жилья в ни одном из округов Старой Москвы.

Общее предложение на вторичном рынке жилья Москвы в первом квартале 2023 года составило 45,2 тыс. лотов, что на 47,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года (30,7 тыс.).

Директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова отмечает, что лидерство Зеленоградского административного округа объясняется высоким спросом на доступные варианты жилья, которые быстро находят своих покупателей с прошлой весны. Этот фактор стал стимулом для многих продавцов выставить свои квартиры на рынок. Если еще весной прошлого года объем предложения в ЗелАО составлял менее 400 объектов, то в первом квартале этого года он уже превысил 700 лотов.

По данным аналитиков компании «Инком-Недвижимость», количество сделок со вторичным жильем в Москве и выданных в их рамках авансов в марте 2023 года увеличилось на 27% по сравнению с февралем и на 7% по сравнению с мартом прошлого года, когда на столичном рынке жилья наблюдался ажиотажный спрос.