Эксперты фиксируют рост на рынке элитной загородной недвижимости
По данным консалтинговой фирмы NF Group, в первом квартале 2024 года на рынке премиальной загородной недвижимости Московского региона было продано около 50 объектов, что превышает показатель прошлого года в 1,25 раза. В начале года особенно популярны были новые проекты, и половина всех сделок касалась готовых коттеджей.
Общий объем предложения (коттеджи, таунхаусы и участки) на первичном рынке этой недвижимости уменьшился почти на треть (-28%) к концу первого квартала 2024 года, с 530 лотами по сравнению с 745 годом ранее. 89% предложения составляют объекты премиум-класса, а 11% – коттеджи и участки делюкс-класса.
С начала 2023 года на рынке появилось пять новых проектов (три премиум и два делюкс), и продажи новых очередей открылись в двух проектах премиум-класса. К концу марта 2024 года было представлено 23 коттеджных поселка, включая 16 премиум и 7 делюкс. За счет новых проектов с 2022 по 2024 годы в первом квартале 2024 года на рынке зафиксирован максимальный объем предложения за последние два года.
Основная часть предложения в сегменте элитной загородной недвижимости сосредоточена на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе.
К концу первого квартала 2024 года на участки без подряда приходится 61% всего первичного предложения, коттеджи и таунхаусы – 30% и 9% соответственно. Количество участков уменьшилось на 36% за год, а предложение таунхаусов сократилось на 45%, в то время как предложение коттеджей увеличилось на 10%. Наблюдается тренд на предложение коттеджей с отделкой на первичном рынке с 2022 года.
На рынке премиума доминируют участки без обязательного подряда (63% всех лотов), коттеджи составляют четверть, а 11% – сблокированное жилье. В сегменте делюкс преобладают коттеджи (более 60% всех лотов).
В целом, в первом квартале 2024 года было продано около 50 лотов на рынке элитной загородной недвижимости, что на 1,25 раза больше, чем годом ранее. Новые проекты были востребованы, и половина сделок касалась готовых коттеджей.
Татьяна Алексеева, директор департамента загородной недвижимости NF Group, отметила, что рынок элитной загородной недвижимости продолжает расти, и ожидается дальнейшее пополнение новыми проектами.
