Эксперт: Льготную ипотеку свернут в 2024 году

Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов считает, что изменения в размере первоначального взноса и лимите кредита по программе льготной ипотеки представляют собой шаг к завершению этой программы. С 23 декабря первоначальный взнос по льготной ипотеке увеличивается с 20% до 30%, а максимальный размер кредита для всех регионов теперь ограничится 6 миллионами рублей (в отличие от предыдущих 12 миллионов рублей в Москве, Санкт-Петербурге и столичных областях).

Сырцов подчеркнул, что действия правительства представляют собой переходный этап перед полным завершением льготной ипотеки в июле 2024 года. Он отметил, что новые условия окажут негативное воздействие на выдачу субсидированных кредитов в Москве, особенно учитывая отмену комбинированной ипотеки с господдержкой и снижение лимита до 6 миллионов рублей, что несоразмерно мало для первичного рынка столицы.

Тем не менее, эксперт считает, что эти изменения не являются критичными для рынка, поскольку государство сохраняет прежние условия для семейной и IT-ипотеки. Он отметил, что покупатели, не в состоянии воспользоваться льготными программами, всё еще могут воспользоваться удобными инструментами от застройщиков, такими как траншевая ипотека. Таким образом, значительного снижения объемов продаж ожидать не следует. Сырцов считает, что решение правительства представляет собой компромисс, который поможет сэкономить бюджетные средства, не нанося при этом серьезного ущерба строительной отрасли.