Эксперт: Количество новостроек в России сократится
Газета “Коммерсант” сообщает, что цены на квартиры в новостройках крупных городов России достигли своего предела и, скорее всего, не будут расти до 2030 года. Она ссылается на исследование “Института экономики города” (ИЭГ).
Согласно данным ИЭГ, с 2019 по 2022 годы реальная стоимость жилья в 17 крупных городах страны, включая Москву, Санкт-Петербург, Краснодар, Екатеринбург, выросла в среднем на 76%, что почти втрое выше потребительской инфляции за это время – 27%.
Однако, возможности для дальнейшего значительного повышения цен на квартиры уже исчерпались во втором полугодии 2022 года, считают эксперты ИЭГ. Они прогнозируют, что до 2030 года цены на жилье в этих городах, скорее всего, будут на уровне 2022 года или даже снизятся. Если цены и повысятся, то только незначительно, не выше уровня инфляции, полагают в ИЭГ.
Татьяна Полиди, вице-президент Института экономики города (ИЭГ), заявила, что в России существует проблемная ситуация, связанная с тем, что доступность жилья низкая, а уровень доходов населения не растет стабильно, и перспективы его увеличения в крупных городах не ясны. Она ожидает сокращения строительства новых жилых объектов, но тем не менее считает, что к 2030 году количество жилья на человека увеличится, и в половине крупных городов это число превысит 30 квадратных метров на человека. В настоящее время этот уровень достигнут только в Краснодарском крае и Воронежской области.
