ДОМ.РФ: Выдача ипотеки упадёт на 20-30%
Выдача ипотеки в России может уменьшиться на 20–25% от текущих уровней в ноябре-декабре 2023 года, согласно прогнозу аналитического центра «Дом.РФ». Уже в октябре наблюдалось замедление выдачи ипотеки из-за роста рыночных ставок, изменений в условиях льготных программ (увеличение первоначального взноса) и ужесточения регулирования со стороны Центрального банка. В октябре российские банки выдали примерно 200 тыс. кредитов, что на 17% меньше, чем в сентябре, с общим сокращением выдачи ипотеки на 19% до 770 млрд рублей.
Руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг подчеркнул, что несмотря на это замедление, результаты остаются высокими, превышая показатели “нормальных” месяцев и предыдущего октября. Однако прогнозируется сохранение тенденции снижения выдачи ипотеки в ближайшие два месяца, как предсказывает институт жилищного развития. По данным «Дом.РФ», ожидается сокращение выдачи ипотеки на 20–25% от текущих уровней к концу ноября-декабря.
В условиях высоких ставок по рыночным кредитам ожидается перераспределение спроса в льготные программы, охватывающие 70–80% по количеству выдач и 80–90% по объему. Несмотря на охлаждение спроса в последние месяцы 2023 года, прогнозируется, что общая выдача ипотеки в этом году достигнет рекордных значений, составляя 1,9 млн кредитов на сумму 7,5 трлн рублей, что станет максимальным показателем в истории рынка.
