Подобрать новостройку

ДОМ.РФ: На рынке новостроек увеличивается объём предложений

04.05.2023
ДОМ.РФ: На рынке новостроек увеличивается объём предложений

К началу 2023 года объем строящегося многоквартирного жилья в России достиг 98,7 млн кв. м, что на 2,4% больше, чем в прошлом году, когда был также зафиксирован рост на 2,5%. Половина увеличения пришлась на столичные рынки и южные регионы России.

При этом в сегменте новостроек бизнес-класса и элитной недвижимости объем строительства жилья вырос еще больше – на 9,2% в 2022 году до 15,8 млн кв. м. Однако портфель строящегося жилья уровня «стандарт» и новостроек комфорт-класса вырос меньше — на 1,2% в 2022 году до 82,9 млн кв. м. Такие данные содержатся в обзоре Аналитического центра ДОМ.РФ «Рынок новостроек России и Москвы в разрезе классов жилья».

Согласно исследованию, проведенному специалистами ДОМ.РФ, объем строящегося жилья в Москве достиг трехлетнего максимума в 2022 году, увеличившись на 6,3% за год и составив 16,6 млн кв. м. Предложение жилья бизнес- и элитного класса в столице также продолжает расти уже третий год подряд: +5,7% в 2022 году до 7,8 млн кв. м. Сегодня, этот класс новостроек составляет 47% от всего объема строящегося жилья в столице.

Аналитики отмечают, что рост предложения при ограниченном спросе привел к увеличению объема нереализованного жилья в России, преимущественно в типовом сегменте. На рынке первичной недвижимости Москвы доля непроданного жилья также выросла (наибольший рост в сегменте бизнес-класса), но оставалась ниже средней по стране.

Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ, сообщил, что на рынке жилья в России и в Москве спрос и предложение новых строительных проектов постепенно выравниваются. По его словам, при текущих темпах продаж нереализованный объем строящихся жилых помещений может быть продан в течение 2-2,5 лет, что соответствует нормальной модели проектного финансирования.

Аналитики также пришли к выводу, что ипотека остается основным способом покупки первичного жилья в России. В 2022 году три четверти всех сделок на покупку квартир в новостройках были осуществлены с помощью кредитов (в IV квартале 2022 года этот показатель составил 93%). В нынешнем году доля ипотечных сделок на первичном рынке только растет.

Сэкономьте время и деньги
Оставьте телефон, и мы подберем новостройку по вашим параметрам

    Нажимая кнопку «Подобрать», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

    Популярные новостройки Москвы

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК HideOUT 
    Москва, ЗАО, Раменки, Сетуньский 3-й пр
    От  27 до 101.2 млн ₽
    Сдача: II кв. 2028 
    Застройщик: Dominanta 
    Кутузовская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Времена года
    Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, Пролетарская улица
    От  5.2 до 14.6 млн ₽
    Сдача: III кв. 2025, есть сданное 
    Застройщик: СЗ «СтартСК» 
    Саларьево
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Tate
    Москва, СВАО, Марьина Роща, Веткина ул, вл. 2, корп. 1
    От  11.8 до 28.5 млн ₽
    Сдача: II кв. 2027 
    Застройщик: КОРТРОС 
    Алексеевская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Детали
    Новая Москва, поселение Филимонковское, посёлок Марьино, ул Харлампиева, вл. 32
    От  5.5 до 20 млн ₽
    Сдача: III кв. 2026 
    Застройщик: Plus Development 
    Новопеределкино
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Новые Ватутинки
    Москва, НАО, Десёновское поселение, Ватутинки, 2-я Нововатутинская
    От  6.8 до 18.9 млн ₽
    Сдача: I кв. 2024, I кв. 2025, IV кв. 2026  
    Застройщик: СЗ Стройком 
    Бульвар Адмирала Ушакова
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Равновесие
    Московская обл., Одинцовский р-н, пос. Перхушково
    От  4.4 до 25.8 млн ₽
    Сдача: III кв. 2023 – II кв. 2024 
    Застройщик: ГК «Кортрос» 
    Кунцевская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК ALIA
    Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Летная ул, 95Б
    От  12 до 69 млн ₽
    Сдача: 4 кв 2025, 2 кв 2028, есть сданное 
    Застройщик: ASTERUS 
    Спартак
    ООО «МАРКЕТ СЕЛЛ» (ИНН 9701059810; ОГРН 5167746485528; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных,предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Порталах: doki.ru ; gdeetotoffice.ru . Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Информационная система Doki»; «Программа по управлению сайтом — gdeetotoffice.ru » (Свидетельство о государственной регистрации №2021619136 от 04.06.2021).
    Обсудить в telegram