ДОМ.РФ: Цены на столичные новостройки стали снижаться
Аналитики от ДОМ.РФ сообщили, что стоимость первичного жилья в Москве начала снижаться. В то время как в целом по стране цены остаются практически на том же уровне, а в некоторых регионах даже растут, в столице отмечается негативная динамика.
С начала текущего года стоимость первичного жилья в России в среднем увеличилась примерно на уровне инфляции (2,2% за I квартал 2024 года). Однако эксперты выявили различные тенденции в зависимости от региона.
В десяти регионах России, которые в настоящее время являются лидерами по объему строительства жилья (приблизительно 60% от общего объема), цены на новостройки выросли. Самый значительный рост цен отмечен на рынке недвижимости Ростовской области (+5,5%), а также в Свердловской (+3,8%) и Новосибирской (+3,2%) областях. Цены на новостройки в Ленобласти и Подмосковье выросли примерно на 3,2% и 3,1% соответственно.
Однако в столицах отмечается противоположная тенденция. По результатам I квартала 2024 года средняя стоимость 1 квадратного метра строящегося жилья в Москве снизилась на 1,6%, а в Санкт-Петербурге на 1,9%.
Михаил Гольдберг, руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ, прокомментировал: «По итогам I квартала 2024 года цены на новостройки выходят на определенное плато и в реальном выражении практически не изменяются, а в столицах и вовсе снижаются. Такая динамика в Москве и Петербурге вызвана снижением лимита выдачи кредитов по программе “Льготной ипотеки”. В целом, как мы и прогнозировали ранее, рост цен на первичное жилье будет происходить в пределах инфляции, что в условиях роста доходов населения улучшит ситуацию с доступностью жилья».
