Для покупки квартир в Москве все реже берут ипотеку
В начале 2025 года зафиксирована отрицательная динамика на московском рынке жилищного кредитования. Такие выводы можно сделать на основе официальной статистики по регистрации кредитных сделок, опубликованной Росреестром.
В январе 2025 года специалистами ведомства зарегистрировано 7 653 договора ипотечного жилищного кредитования на новостройки и вторичное жилье в Москве. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года число оформленных ипотек сократилось на 2,6%, а в отношении января 2023-го, наоборот, отмечен рост примерно на 8% (тогда было выдано 7 071 кредит).
«Традиционно январь характеризуется низкой активностью на рынке жилищного кредитования из-за длительных выходных и сезонного спада спроса со стороны покупателей жилья, рассказывает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. Тем не менее, за первый месяц текущего года в российской столице зарегистрировано порядка 7,6 тыс. кредитных договоров на жилье. За последние 5 лет данный результат превышает среднемесячное значение январей в 7,4 тыс. ипотек».
Главным фактором, поддерживающим ипотечный рынок в столице, остаются льготные программы кредитования. Причем рынок недвижимости Москвы является лидером среди всех российских регионов по объемам выдачи льготных ипотек с государственной поддержкой. В частности, почти каждая третья семейная ипотека в стране выдается именно для покупки квартиры в Москве.
«В частности, объем кредитов в рамках программы «Семейная ипотека» на покупку квартир в Москве за январь 2025 г. оценивается в 21,8 млрд рублей это 28,2% от общероссийского объема выдачи по данной программе, отметил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов. Всего в столице за все время действия программ выдано кредитов на сумму более 2,7 трлн рублей».
