Дарить жилье теперь можно только через нотариуса

В январе 2025 года вступили в силу изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. Теперь все договоры дарения недвижимого имущества, заключаемые между гражданами, должны быть нотариально удостоверены. Это положение закреплено Федеральным законом 459-ФЗ от 13.12.2024, который направлен на усиление защиты прав и снижение рисков мошенничества.
Для осуществления государственной регистрации перехода прав на основании договора дарения, нотариус должен подать соответствующее заявление и необходимые документы в электронном виде через Единую информационную систему нотариата и межведомственное электронное взаимодействие, а также через электронные сервисы официального сайта Росреестра.
Благодаря электронному взаимодействию между нотариатом и Росреестром, процесс получения государственных услуг становится быстрым и удобным для граждан. Это позволяет значительно сократить сроки регистрационных действий, которые теперь занимают всего 24 часа.
Важно отметить, что договоры дарения, поданные на госрегистрацию до вступления поправок в силу, то есть, до 13 января 2025 года, сохраняют свою юридическую силу и не требуют дополнительного нотариального заверения.
Обязательное нотариальное заверение договоров дарения вводится с целью минимизации рисков, связанных с мошенническими действиями. Это решение способствует повышению правовой защищенности участников сделок и укреплению доверия к рынку недвижимости.
По итогам 2024 года нотариусы Московской области и других регионов Российской Федерации подали около 300 000 электронных обращений о государственной регистрации прав на объекты недвижимости в Подмосковный Росреестр.
«Эффективное взаимодействие Управления и нотариата способствует высоким показателям в регистрационной сфере, значительному сокращению сроков учетно-регистрационных действий и надежной защите прав участников сделок,» подчеркнула Ольга Скрябина, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере.
Таким образом, с 13 января 2025 года процесс оформления договоров дарения недвижимости станет более защищенным и удобным для граждан, обеспечивая надежную правовую основу для всех участников сделки.