Циан: Аренда малогабаритного жилья дорожает
Согласно отчету от аналитиков «Циан», стоимость долгосрочной аренды небольших квартир в России достигла исторических максимумов. Исследование включало в себя актуальные данные о стоимости аренды однокомнатных и небольших двухкомнатных квартир в крупнейших российских городах, а также их динамику за год.
На протяжении нескольких месяцев в России продолжается тенденция увеличения арендных ставок для однокомнатных и небольших двухкомнатных квартир. Так, в летние месяцы 2023 года средняя стоимость аренды “однушек” выросла на 14,1%, а для двушек — на 16,3%. За год этот рост составил соответственно 15,2% и 14,4%.
К концу августа, средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в России составила 23,2 тысячи рублей в месяц, а за двухкомнатную — 34,8 тысячи рублей. Эти показатели оказались наивысшими в истории официального арендного рынка в стране.
Эксперты объясняют такой существенный рост стоимости аренды в российских городах в первую очередь увеличением спроса и снижением платежеспособности населения. Это приводит к выходу с рынка, в первую очередь, самых доступных предложений, что повышает средний уровень арендных ставок.
Специалисты также отмечают, что наиболее значительное увеличение стоимости аренды однокомнатных квартир произошло во Владивостоке, Челябинске и Волгограде, а цены на двухкомнатные квартиры выросли наиболее существенно во Владивостоке, Кемерово и Саратове. Аренда однокомнатных квартир в Москве за год увеличилась на 5%, а двухкомнатных — на 12%.
Руководитель «Циан.Аналитики» Алексей Попов выразил уверенность, что к октябрю ажиотаж на рынке долгосрочной аренды жилья улучшится, и ситуация станет более стабильной. Снижение средних ставок возможно после увеличения предложения на рынке.
