Цены на вторичке не падают даже не смотря на высокую конкуренцию
Объем предложения на рынке вторичной недвижимости Москвы растет, но цены на жилье не падают из-за усиливающейся конкуренции. По данным МИЭЛЬ, в марте 2023 года число объектов на продажу достигло 51,3 тыс., что на 5% больше, чем в прошлом месяце.
Максимальный прирост количества жилья на вторичном рынке был зафиксирован в Новомосковском округе (+10%), а также в Северо-Восточном и Южном округах (+7%). Меньше всего объем предложения увеличился в Зеленограде – всего на 2%. Наибольшее количество вторичных квартир на продажу можно найти в ЦАО – 6,6 тыс. лотов, а наименьшее – в СЗАО – около 3,3 тыс. лотов.
Несмотря на увеличение предложения и рост конкуренции на рынке вторичной недвижимости, цены на жилье остаются стабильными. Согласно МИЭЛЬ, средняя стоимость за квадратный метр жилья в городе осталась прежней. В Западном, Северо-Западном и Новомосковском округах цены даже выросли на 1%.
В то же время, цены на жилье могут значительно различаться в зависимости от его качества и местоположения. Купить квартиру в Москве можно самым дешевым образом в Троицком округе (от 167 тыс. руб. за квадратный метр), а самым дорогим – в центре города. ЦАО – традиционный лидер по ценам, где средняя стоимость за квадратный метр жилья составляет 536 тыс. рублей.
