Цены на первичном рынке побили максимум весны 2022 года
Стоимость жилья в новостройках России увеличилась до 142,7 тыс. руб. за м², что на 4,7% превышает показатели предыдущего года, согласно исследованию Домклик и СберИндекс по ипотечным сделкам Сбербанка за октябрь 2023 года.
В то время как цены на вторичное жилье выросли на 8,1%, увеличившись за месяц на 2,2% для нового жилья и на 1,4% для вторичного рынка. Аналитики отмечают, что темпы роста цен на рынках усилились, вернувшись к уровням, характерным для весны 2022 года.
На первичном рынке уже третий месяц подряд наблюдается более высокий рост по сравнению с вторичным. Цены на новостройки увеличились в 70 регионах, из которых 56 достигли новых исторических максимумов.
Сильнее всего цены на жилье выросли в Московской области (до 169,7 тыс. руб.), Краснодарском крае (до 164,6 тыс. руб.) и Республике Башкортостан (до 117,7 тыс. руб.), увеличившись на 2,8% в каждом регионе.
В Москве темпы роста замедлились до +2,4% в октябре против +2,6% в предыдущем месяце. Тем не менее, стоимость “квадрата” первичного жилья в столице в октябре выросла до 286,7 тыс. руб., устанавливая новый исторический максимум второй месяц подряд.
В Санкт-Петербурге, Московской, Ленинградской и Калининградской областях цены на метр первичного жилья пока остаются ниже абсолютного рекорда.
Снижение цен на 0,2% за месяц отмечено в трех регионах: в Белгородской области (104,3 тыс. руб.), Ханты-Мансийском автономном округе (123,5 тыс. руб.) и Республике Тыва (145,1 тыс. руб.). При этом в Ханты-Мансийском автономном округе стоимость “квадрата” жилья падает третий месяц подряд.
