Цены на новостройки медленно снижаются
На Петербургском международном экономическом форуме было объявлено, что Сбер обновил свой рекорд по выдаче ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в мае. Банк выдал 8,2 тыс. кредитов на общую сумму 35,3 млрд рублей, что является самым высоким показателем за всю историю программы.
Специалисты в Сбере прогнозируют, что спрос на кредитование ИЖС будет продолжать расти. В 2021 году доля ипотеки на строительство собственного дома составляла 0,8% от общего объема выданных ипотек, в 2022 году она увеличилась до 2-3%, а в этом году ожидается достижение отметки в 6%.
По данным Домклик, если в 2021 году сумма ипотечных займов на индивидуальные дома составляла в среднем 2 млрд рублей ежемесячно, то в этом году уже достигла 16,1 млрд рублей. По итогам 2023 года ожидается, что общий объем выданных кредитов на ИЖС достигнет 200 млрд рублей, что в два раза больше, чем в 2022 году, и почти в восемь раз больше, чем в 2021 году.
Аналитики Домклик считают, что ИЖС является одним из основных инструментов для улучшения жилищных условий россиян и является точкой роста в сфере жилищного строительства. Ввод нового жилья в этом сегменте растет с опережающими темпами.
Кроме того, помимо увеличения интереса людей к частным домам, роль в росте спроса также сыграла своевременная масштабная законодательная реформа. Было расширено действие льготных программ, улучшены условия получения ипотеки, а также появилась возможность выбора способа строительства дома – с помощью подрядчика или самостоятельно.
