ЦБ РФ сигнализирует о том, что рынок ипотеки в России перегрет

Глава департамента финансовой стабильности Центрального банка России, Елизавета Данилова, выразила опасения относительно рисков, связанных с ипотечным рынком, и подчеркнула возможность рассмотрения вопроса о введении ограничений в этом сегменте при неудовлетворительном уровне стандартов кредитования. Это было объявлено в ее выступлении перед Государственной Думой.

Данилова отметила: “Мы наблюдаем риски на рынке ипотеки, включая снижение требований к заемщикам. Доля кредитов с высокими уровнями долговой нагрузки, превышающими 80%, в сфере ипотеки в последнее время даже превысила таковую в необеспеченных кредитах, достигнув 40%. Кроме того, на первичном рынке наблюдается высокая доля кредитов с низкими первоначальными взносами, менее 20%, которая составляет 66%. Все это предоставляет основания для введения регулятивных мер.”

Она также уточнила, что на данный момент Центральный банк использует макропруденциальные инструменты для регулирования ситуации на рынке ипотеки. Однако, в случае необходимости, ЦБ может рассмотреть возможность расширения своих полномочий и введения количественных ограничений в данной сфере.

С 1 октября Банк России повысил коэффициенты риска для ипотечных кредитов и установил запретительные ограничения для самых рискованных кредитов в сегменте новостроек. В то же время, ЦБ имеет полномочия устанавливать прямые количественные ограничения на выдачу потребительских кредитов.