ЦБ РФ планирует бороться с рискованными ипотечными программами
Центральный банк России с 30 мая ограничит выдачу рискованных ипотечных кредитов с экстремально низкими ставками, которые были выданы после 15 марта 2023 года. В соответствии с сообщением регулятора, Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня, и банкам придется формировать дополнительные резервы.
Под повышенное резервирование попадет ипотека, полная стоимость которой существенно ниже рыночной процентной ставки (РПС). Если полная стоимость кредита ниже РПС более чем на 1/5, то резерв увеличивается на 30%, а если ниже более чем на 1/2, то на 50%. Центральный банк напомнил, что в последнее время распространение получила так называемая “ипотека от застройщика” с экстремально низкими ставками, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20-30%.
Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков для заемщиков и банков, а также избежанию искажения общей статистики.
