Подобрать новостройку

ЦБ РФ: доля ипотечных сделок с новостройками в России сократилась примерно в 1,5 раза

29.11.2024
ЦБ РФ: доля ипотечных сделок с новостройками в России сократилась примерно в 1,5 раза

В III квартале 2024 года в России существенно сократилось число ипотечных договоров долевого участия в строительстве. А кредиты на покупку жилья с первоначальным взносом менее 20% от стоимости объекта в июле – октябре вообще почти не выдавалась. Об этом рассказали в Центробанке.

Российский ипотечный рынок от рекордного спроса на кредиты для новостроек перешел к «сбалансированному» умеренному повышению, заявили в Банке России. По данным представителя главного финансового регулятора, охлаждению рынка способствовали сращу несколько факторов. В первую очередь, это завершение массовой программы льготной ипотеки, затем – ужесточение условий выдачи по сохранившимся программам с господдержкой с 1 июля. Все это привело к тому, что ипотечный портфель в стране растет не более, чем на 1% в месяц. Еще один важный момент – повышение макропруденциальных надбавок по ипотеке.

Напомним, ЦБ РФ с 1 марта 2024 года ужесточил требования для банков в случае выдачи кредита на покупку жилья закредитованным гражданам. Были введены повышенные надбавки к коэффициентам риска по займам для ипотечников, чей показатель долговой нагрузки (ПДН) превышает 80%. ПДН – это соотношение размера среднемесячных платежей человека по всем кредитам и займам, в том числе по вновь оформляемой ипотеке, к его среднемесячному доходу. Если на обслуживание кредитов  у заемщика уходит от 50% и более доходов, то показатель долговой нагрузки считается высоким. Выдача кредита на покупку жилья такому клиенту весьма рискованна для банка, уверены в ЦБ РФ. Большое число подобных рискованных ипотек опасно для всего рынка в целом. Введение макропруденциальных надбавок помогло сократить количество таких кредитов и улучшить качество ипотечного портфеля в целом.

«Макропруденциальные надбавки позволили существенно улучшить стандарты ипотечного кредитования: доля предоставленных кредитов с ПДН более 80% в сегменте строящегося жилья снизилась с 46% в III квартале 2023 г. до 6% в III квартале 2024 г., в сегменте готового жилья – с 47 до 13% соответственно», – говорится в отчете Банка России.

Сэкономьте время и деньги
Оставьте телефон, и мы подберем новостройку по вашим параметрам

    Нажимая кнопку «Подобрать», вы подтверждаете свое согласие с Политикой конфиденциальности

    Популярные новостройки Москвы

    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК HideOUT 
    Москва, ЗАО, Раменки, Сетуньский 3-й пр
    От  27 до 101.2 млн ₽
    Сдача: II кв. 2028 
    Застройщик: Dominanta 
    Кутузовская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Времена года
    Московская область, Наро-Фоминский городской округ, Апрелевка, Пролетарская улица
    От  5.2 до 14.6 млн ₽
    Сдача: III кв. 2025, есть сданное 
    Застройщик: СЗ «СтартСК» 
    Саларьево
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Tate
    Москва, СВАО, Марьина Роща, Веткина ул, вл. 2, корп. 1
    От  11.8 до 28.5 млн ₽
    Сдача: II кв. 2027 
    Застройщик: КОРТРОС 
    Алексеевская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Детали
    Новая Москва, поселение Филимонковское, посёлок Марьино, ул Харлампиева, вл. 32
    От  5.5 до 20 млн ₽
    Сдача: III кв. 2026 
    Застройщик: Plus Development 
    Новопеределкино
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Новые Ватутинки
    Москва, НАО, Десёновское поселение, Ватутинки, 2-я Нововатутинская
    От  6.8 до 18.9 млн ₽
    Сдача: I кв. 2024, I кв. 2025, IV кв. 2026  
    Застройщик: СЗ Стройком 
    Бульвар Адмирала Ушакова
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК Равновесие
    Московская обл., Одинцовский р-н, пос. Перхушково
    От  4.4 до 25.8 млн ₽
    Сдача: III кв. 2023 – II кв. 2024 
    Застройщик: ГК «Кортрос» 
    Кунцевская
    ЗАКАЗАТЬ ЗВОНОК
    ЖК ALIA
    Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, Летная ул, 95Б
    От  12 до 69 млн ₽
    Сдача: 4 кв 2025, 2 кв 2028, есть сданное 
    Застройщик: ASTERUS 
    Спартак
    ООО «МАРКЕТ СЕЛЛ» (ИНН 9701059810; ОГРН 5167746485528; ОКВЭД 63.11 «Деятельность по обработке данных,предоставление услуг по размещению информации и связанная с этим деятельность») осуществляет IT-деятельность по обработке данных и предоставлению услуг по размещению информации на Порталах: doki.ru ; gdeetotoffice.ru . Услуги оказываются с предоставлением права использования на условиях простой неисключительной лицензии Программными продуктами компании: «Информационная система Doki»; «Программа по управлению сайтом — gdeetotoffice.ru » (Свидетельство о государственной регистрации №2021619136 от 04.06.2021).
    Обсудить в telegram