Что будет с ипотекой? Девелоперы ожидают дальнейшего повышения ключевой ставки
Половина представителей девелоперского рынка ожидает, что 7 июня на заседании Центробанка будет объявлено о повышении ключевой ставки. К такому выводу застройщики пришли после того, как 5 июня Сбербанк повысил ставки по базовым ипотечным программам на 1,5%. Таким образом минимальная ставка составила 18,2%. По словам представителей банка, изменения вызваны ростом доходности облигаций федерального займа на фоне высокой ключевой ставки Банка России.
Мнение участников форума недвижимости «Движение» – представителей топ-менеджмента девелоперских компаний – относительно решения Сбербанка узнала редакция информагентства «Движение.ру», проведя соответствующий опрос. В исследовании поучаствовали более 500 респондентов. Опрос предоставлял возможность дать сразу несколько вариантов ответа.
Согласно еще одному популярному мнению среди респондентов (39%), повышение Сбербанком ставки по ипотеке на 1,5% не будет иметь большого влияния на рынок, т.к. показатель и ранее был высок настолько, что препятствует нормальному функционированию рынка.
Другие участники опроса – 13% – видят в решении Сбербанка признак подготовки к сворачиванию льготных ипотечных программ. Их мнение поддерживает 11% респондентов, которые считают, что настоящие события в банковской сфере – свидетельство курса на адресную ипотеку: массовые программы намеренно делают недоступными.
Среди респондентов 8% участников ожидают, что вслед за Сбербанком схожие действия в отношении ипотечных программ примут и другие банки.
«У игроков девелоперского рынка практически не осталось сомнений в том, что ключевую ставку поднимут. Вопрос лишь в том, насколько. В любом случае застройщикам придется приспосабливаться к новым условиям, ведь ипотека продолжает оставаться драйвером нового строительства», – отметил директор клуба недвижимости «Движение» Радик Нигматуллин.
