Арендаторы покидают столичные торговые центры
Количество свободных помещений в торговых комплексах и центрах Москвы достиг максимального уровня за последние десять лет, сообщают специалисты консалтинговой компании CORE.XP. Каждый десятый объект остался без арендаторов.
В ключевых торговых центрах Москвы за первый квартал 2023 года доля свободных площадей составила 14% и этот показатель постоянно растет. В конце 2022 года пустовало около 11,7% площадей в ключевых торговых центрах столицы. За несколько месяцев показатель вырос более чем на 2 процентных пункта.
Эксперты CORE.XP говорят, что это связано с исходом иностранных ритейлеров, покидающих российский рынок. Они также отмечают, что московский рынок ТЦ приближается к пиковым показателям объемов свободных помещений, после чего ситуация должна стабилизироваться.
Владельцы торговых центров используют несколько тактик для борьбы со сложившейся ситуацией. Освобождающиеся просторные помещения, которые ранее занимали иностранные бренды, делятся на более мелкие и сдаются в аренду новым ритейлерам. Кроме того, ведется работа по привлечению в ТЦ российских брендов, а некоторые владельцы ТЦ инвестируют средства в развитие новых отечественных брендов.
Аналитики отмечают, что на московском рынке сохраняется тренд на привлечение все большего числа брендов из “дружественных” стран, которые создают продукты, соответствующие как привычным потребностям российских потребителей, так и новым экзотическим вкусам. В то же время, предложение отечественных производителей на рынке также растет.
