Апрельское «затишье» на рынке новостроек Москвы
В апреле 2025 года в российской столице зафиксировано 9 675 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости, сообщили в пресс-службе Управления Росреестра по Москве. Это на 3,2% меньше показателя предыдущего месяца (9 992 ДДУ).
При этом, снижение спроса на «первичку» в большей степени произошло в сегменте квартир от застройщиков. Как уточнили в ведомстве, в жилом сегменте количество оформленных договоров сократилось на 3,8% по сравнению с мартом. А в коммерческом секторе зафиксировано снижение реализованного спроса всего на 1,9% за месяц.
Годовая динамика также отрицательная, причем спад даже более выражен. За год общее число первичных сделок сократилось на 19,1%. В разрезе сегментов:
• Жилая недвижимость: -16,5%
• Нежилая недвижимость: – 24,1%
За первые 4 месяца 2025 года Росреестром зарегистрировано в Москве 40 381 ДДУ. К аналогичному периоду 2024 года совокупный показатель снизился на 4%. А по сравнению с январем – апрелем 2023 года зафиксировано снижение на 8,2%.
Примечательно, что несмотря на общую тенденцию к снижению, в жилом сегменте наблюдается рост числа сделок с новостройками по итогам первых 4 месяцев. Так, за январь – апрель 2025-го было оформлено на 5,7% больше ДДУ, чем за аналогичный период прошлого года.
Руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов, отмечает, что апрельское снижение спроса на первичном рынке можно объяснить, в первую очередь, с сезонными факторами: майскими праздниками и началом отпускного периода. В целом же уровень спроса в жилом сегменте с начала года демонстрирует устойчивость рынка новостроек Москвы.
