6 триллионов рублей получили застройщики от российских банков

Объем проектного финансирования застройщиков в России превысил 6 трлн рублей, как отражено в отчете Центрального Банка РФ “О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2023 года”, который был опубликован на официальном сайте банка.

Отчет утверждает, что общий объем задолженности застройщиков достиг 6,0 трлн рублей. В ближайшие один-два квартала ожидается, что портфель проектного финансирования может увеличиться до примерно 6,5 трлн рублей, учитывая ожидаемое высокое расширение кредитных лимитов, начало выплат по недавно запущенным проектам и снижение темпов продаж (и, следовательно, объема раскрытий).

Отмечается, что объемы ввода новых объектов, традиционно более высокие в декабре-январе, вероятно, дополнительно повлияют на портфель проектного финансирования, также как и темпы погашения задолженности.

Данные от банков, представленные в отчете, свидетельствуют о том, что качество портфеля в целом остается на высоком уровне. Доля кредитов IV–V категорий качества на конец третьего квартала 2023 года составила 0,4% проектного портфеля, что представляет собой увеличение в два раза за квартал (+0,25 п.п., или 17,1 млрд рублей).

Центробанк выражает мнение, что в дальнейшем качество портфеля проектного финансирования может ухудшиться при сохранении тенденции роста проблемных кредитов.